【ブーム】山買って楽しむ山ライフ【リスク】

1七波羅探題 ★2021/02/06(土) 23:38:26.88

FridayDIGITAL 2021年02月05日『FRIDAY』2021年2月12日号

良い物件を見分ける方法から気軽に所有するリスクまでを徹底取材 販売店、森林ジャーナリスト、実際に買ったアイドルがホンネで語る

キャンプや昆虫採集といった趣味から、林業や不動産投資まで。今〝山を買う〟決断をする人が急増している。実際に昨年、山林販売を行う専門サイトの問い合わせ件数は軒並み増加。なかには例年の10倍もの問い合わせがあった専門店もある。

とはいえ、山に興味を持っていても、ホントに買って大丈夫なの? と疑問を持つ人は多いはず。そこで今回、本誌はその道のプロに徹底取材。購入のコツとリスクを探った。

そもそも山はどこで買うのか。日本では「専門サイト」「不動産会社」「森林組合」という3つの方法がある。専門サイトは全国の物件を見られることが最大の特徴。一方、不動産会社や森林組合は地元に根差しており担当地域が狭いゆえ、一般販売されていない掘り出しものが見つかる可能性がある。

ソースはこちらから

https://friday.kodansha.co.jp/article/160655

 

3ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:40:40.70

山林を持つってとんでもない。
松茸や水晶でもあるならまだ解るが。

 

5ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:41:34.01

山林にログハウス建てて民泊やったら違法建築でやられてしまうん?

 

143ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 00:18:14.08

そもそも民泊は許可居るやろ

何で山が売れないってまさに管理の手間な訳で

 

925ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 05:05:55.73

山林から宅地になるので課税価格が変わる
防風林だと宅地に出来ないような事あったような

山はほとんど税金かからないけど、切った時と相続時に物凄く掛かる
伐採しても植林しなくてはいけないし、今の木材価格では赤字率が高いから
素人におすすめは出来ない

 

6ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:42:31.02

やっぱり持つなら鉱山だよな

 

348ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 01:11:50.89

採掘費用のが高くつくんじゃないか?
領海に眠るレアメタルだってそれで手が出せない

 

7ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:43:12.75

川ありは中国人が買いまくってるじゃん

 

466ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 01:33:45.08

これな…地主ほとんど謎の中国人らしいよな
身元調べないで売るのか

 

9ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:44:38.38

原野商法でプラスになった人いるのかな?

 

11ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:45:02.76

よほどの人気場所でない限り,一旦買ったら最後売れない

売りたいと思っても不動産屋も仲介してくれないのが普通

手放すまでは使わなくても固定資産税を払い続けなくちゃいけない地獄が待ってる

 

31ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:50:16.17

払うのをやめればいい。国が没収してくれる

 

536ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 01:49:01.54

放棄も無理って判決出ただろ

 

131ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 00:15:00.94

そんなの法人に譲渡して法人を潰せばいいんだよ。
固定資産税を払わない常套手段だよ

 

836ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 04:15:19.69

本文にも書いてあるが、家とかない限り、ただ林野があるだけなら固定資産税はあんまり付かないねん

 

13ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:45:09.97

何もない山なんて家賃5000円以下の物件買うのと同じ

 

159ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 00:23:28.68

いや、それ以下
広大な山林を相続したが売れない
杉やヒノキが巨木になっていたりするが、切り出して搬出すると利益どころかマイナスなにる
ということで放置
何の使い道もない。山は斜面がデフォなので

高度成長期からバブル期には高速道路やゴルフ場、遊園地として山林が売れまくり、親戚の家には
数億円の現金が入ったが、うちは一坪もかすらなかった

 

14ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:45:16.33

たまに行くから良いとこなんだよな
山や海の生活が好きならば
1ヶ月くらいウイークリーに住めばいいのよ

 

15ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:45:21.11

クソ田舎だとほんと山と土地建物処分してほしいわ。
相続放棄も受け手がないとできない。
マジ負動産で戦々恐々だわ。

 

16ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:45:31.34

昔も流行ったみたいだね
親が山を残したまま死んだら相続放棄するのが大変だとか…

 

17ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:46:32.13

山で一人で寝泊まりなんて怖いって 絶対怖いってww

 

18ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:46:33.06

自治体が所有すればいいのに・・・

 

333ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 01:07:38.80

山じゃないけど、うちの裏の斜面の一部、
天涯孤独の持ち主が亡くなって
市の所有になったっぽいけど、
レッドゾーンなせいか、市は見て見ぬふりしてるご様子。

 

20ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:46:54.17

本当に売れてるんか

急増って前年比200%増
※年1件が年3件に

とかだろw

 

395ニューノーマルの名無しさん2021/02/07(日) 01:19:39.84

あたかも世間で流行ってるかのように見せかけて何でもブームにするのはやめてもらいたいな
こんなの上級国民の道楽だろう

 

21ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:47:01.12

荒れ地に上下水道引くにはどうしたらええん?

 

81ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:59:46.39

下水は合併浄化槽
上水は近くの本管から引き込み(費用は全て自分持ち)で数百万
普通は井戸かな

 

23ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:47:07.95

ヤマメとか釣れそうな川付だったらほしい

 

34ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:50:59.18

みんなが想像している山と
現実の山って
全然違うと思う

 

55ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:54:22.15

ゲリラ豪雨とかで国道に土砂が流れ込んでみ
取り除くの実費で悲惨やぞ
台風で倒木すれば危なすぎてもはや
素人の手に負えない

 

56ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:54:51.81

タケノコ勝手に採られます

 

82ニューノーマルの名無しさん2021/02/06(土) 23:59:50.30

別荘かったらおまけで山もらったんだが