コロナで「駅近」→「広さ」マンション選び最重視に変化

1マスク着用のお願い ★2020/08/13(木) 09:54:10.15
「駅近」→「広さ」マンション選び“最重視”に変化

新型コロナウイルスがマンション選びの基準にも影響し、「駅近」の魅力が低下です。

 不動産アプリを手掛ける会社がマンションの購入を検討している人を対象に「最も重視するポイント」を調査しました。これによりますと、駅までの近さを最も重要視する人の割合が14.8%で1年前と比べて1割近く減少していました。一方で、部屋の「広さ」は28.9%と2.9ポイント増加していました。「テレワークが広まったことで『駅との距離』が絶対的なものではなくなった」と分析しています。最も重視する点で一番多かった回答は「資産価値」でした。

上記抜粋、ソースはこちらで

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000190602.html

 

4不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 09:55:41.84
これから増える高齢者は駅近一択だろ

 

64不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:27:23.88
駅よりスーパーのほうが大事

 

5不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 09:55:45.83
木更津の時代が来たな!

 

9不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 09:57:21.09
それはそれだが、やはり利便性は重要。駅前のマンションなら車はいらない、レンタカーで十分

 

14不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 09:59:33.74
>>9
それこそ時勢に逆行じゃね
コロナのせいで車通勤派が増えてんだから

 

11不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 09:58:10.39
テレワーク用の部屋があった方が良いのは間違いない

 

17不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:00:56.07
テレワークだと逆に駅前のほうがお店がいっぱいあって楽しいと思うけどな

 

18不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:01:39.57
ド田舎の戸建てに住んでる自分にはピンとこない話ではある

 

20不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:02:49.49
広さ重視なら晴海フラッグ馬鹿売れするな

 

21不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:03:51.97
独身か夫婦暮らしならマンションでもいいかなと思うけど
子どもがいるとなると一気にマンションの平均的な間取りは狭く感じる
広めの収納部屋も欲しくなるし、自分の部屋も欲しい
となれば妻の部屋、子ども部屋もあってリビングダイニングに客間もあれば…
…とマンションではカバーしきれなくなる

 

22不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:04:26.26
不動産屋「コロナ利用して後で高値の駅近を確保、ゴミの郊外広めを売ったろw」

フツーに平日駅近、週末やシェルターハウスとして近郊田舎に別荘でええやん

 

25不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:06:35.88
家と庭の管理もう面倒くさいから先々は駅近のマンションに住みたい
草毟りで太陽に殺される

 

27不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:06:39.01
家にいる時間が長いほど広さが重視されるのよ。
ビジホ代わりに使うような人は駅前。

 

28不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:08:11.3
借家にすりゃいいのにマンションにこだわる人はよくわからない

 

30不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:08:49.63
人口が減れば時期に安くなる

 

31不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:10:01.35
会社方針が原則テレワークになってから賃貸住まいの連中がド田舎に引っ越そうとか言い出してる

 

32不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:10:10.75
テレワークが定着すると企業も駅近のこだわりは薄くなるだろうな

 

35不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:11:28.10
最も重視する要素が「資産価値」なら
駅近が一番だろ
それに、高齢者は免許返納
若者は、取得しない
これから人口が減っていくのに、わざわざ駅から遠いところには住まない

 

272不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 14:15:00.92
これまでの資産価値の観点だとマンションは駅徒歩5分以内、戸建てなら10分以内が定説だったけど、その価値観そのものが広さや設備の良さに変わってきているという話じゃないの

資産価値って雑な選択肢のせいでわかりづらくなってるけど需要によるからな

ちなみに賃貸だと都心より少し離れた郊外で駅近広めに人気がシフトしつつあるらしい

 

274不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 14:17:37.57
>>272
都区内駅近5分から、郊外埼玉千葉の駅近5分に変わったただけじゃね??
駅近は将来のライフライン切り捨てからも逃れやすいだろうし。

 

280不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 14:22:05.04
>>274
そうそうそれよ
どんな地域でも駅近はやっぱ強い

 

36不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:11:34.94
駅近マンションでこのままリモートが続くなら賃貸出して地方に住もうかなって考えてるw

 

37不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:12:26.21
多摩地区の新築マンションも80㎡超えると結構な価格帯になってきてるな
都心への通勤負荷が軽減される流れだからますます人気出てくるのかもね

 

38不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:14:34.26
駅遠の売残りを捌くチャンスやで

 

39不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:14:36.28
管理会社すら撤退、、下記のようにならずに済むのは立地の良さだがその価値基準が変わるのか?
共有部分(敷地、管理棟、駐車場、建物、エレベーターetc)は所有者全員で維持管理する。
そこに目をつけて管理会社がおいしく維持管理名目で商売してる。
だが賃貸世帯が増えると「秩序」なんてなくなる、住民は売り逃げ管理がおろそかになり荒れる

 

40不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:15:00.17
広いと確かにいいけどさ、その分ランニングコストがかなりかかるし掃除の手間もかかるんだぜ

 

41不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:15:36.13
完全テレワークでなくても
週1通勤+テレワークなら外環や環八より外でも問題ないわ

 

42不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:15:40.42
ぐんまさいこぉー

 

46不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:17:58.45
エキチカは完全にメリット無くなったな
とくに地方の

 

49不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:20:29.35
まぁ確かに駅前1分の高層マンションの間取りは最低だよな
部屋は変形だし部屋の多くは北向き西向き、賃貸みたいな狭さ   
8600万くらいでもそれだもん

 

54不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:21:29.48
駅と直結のマンションてあこがれるわ(´・ω・`)
雨でも全然濡れないなんていいよな

 

70不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 10:36:35.96
去年家を建てたけど、
駅に近いよりも駅から遠くても会社までギリギリ(30分くらい)自転車で行ける、で選んだわ
コロナ禍になってこの場所にして本当によかったよ
資産価値がマンションより低いけど、もう一生住むし

 

104不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 11:01:28.26
リモートワークなら庭のある戸建てに住みたい

マンションでずっと在宅勤務してるとニワトリ小屋にのニワトリみたいで気分的に優れない

定年後は毎日狭いマンションに閉じ籠る生活嫌だな

 

116不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 11:07:33.36
一軒家も素敵だけど庭の管理とセキュリティリスクが厄介だなあ。
マンションのベランダですら家事代行で清掃してもらってるぐらいだから。

 

130不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 11:12:57.92
マンションでもトイレが2個あったらいいなあ

 

131不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 11:13:03.51
若い頃は立派な豪邸に憧れたもんだが
今は狭くても管理の良い中層マンションが理想
田舎は気が滅入るから住みたくない
最低でも23区内

 

195不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 11:57:55.00
さいたま市岩槻区の駅近の戸建ては
3000万台で買えるからな
東京駅にも渋谷駅にも1時間でつくし

 

197不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 12:00:08.47
一軒家の庭の掃除面倒すぎるだろうね。
マンションのベランダで何も置いてないのに結構汚れるんで、
半年に一回ハウスクリーニング呼んで掃除してもらってる。

掃除は外注したほうがいいよ。

 

212不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 12:11:25.19
テレワークするためには、今までよりもう一部屋必要になる。つまり3LDKは価値が落ちる。

 

234不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 12:44:00.35
駅近くで広いから
地方っていいわあ
新幹線駅前でも60平米3万円

 

249不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 13:34:33.84
伊豆ぐらいに住んで週1で東京の会議とかの生活
こんなのがもっと推奨されたら良いのに

国会議員と役人がまず全部仕事をリモートにする国になったらどう?

 

300不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 14:42:40.13
タワマンうってた営業マンだけど、購入依頼から、売却依頼が増えて忙しいわ
一回で200万近く儲かるし最高やw

 

303不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 14:43:30.95
「家族が少なくなってる」
「広いと高くなるが、給料は上がらない」
「断捨離が流行ってるw」
とかで、最近は70オーバーのマンションは全然売れず、
60切るような狭いマンションが大人気!
って記事をつい最近読んだな

めちゃくちゃだな
こいう記事って誰が書いてるんだろう

 

337不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 15:11:43.56
この程度ならまだ良いんだよ。
本当に怖いのは不動産の価値が日本全国で暴落すること。

このままテレワークが定着してオフィス需要、駅近の需要ががた落ち。
数十年後の自動運転の普及で更に駅近が落ちる。
少子化で人口減少が深刻。

不動産という国内最大の資産が暴落する。
経済が回らなくなり、不況が更に深刻になる。

 

404不要不急の名無しさん2020/08/13(木) 19:36:21.81
もし駅近マンションに住むなら、大型商業施設があるターミナル駅一択かな。池袋、新宿、渋谷、上野、吉祥寺、北千住、立川、二子玉川、横浜、みなとみらい辺り。
都心でもメトロしか無い駅の駅近とか、中途半端であまり価値を見出せない。

 

665不要不急の名無しさん2020/08/14(金) 15:08:00.34
値段に合わない狭さで閉塞感満載より
広くて伸び伸びしてる家のほうが断然良い

こんなの当たり前

 

697不要不急の名無しさん2020/08/14(金) 16:03:36.96
戸建てが一時的に人気になるけど、
立地は
1.その自治体の中心部(役所等近辺)
2.その地域の商業集積地(ショッピングモール近辺)
3.駅チカ(ただし廃線されない路線である事)
若しくは幹線道路(高速道路インター)に近い。

の3つを全て満たす条件でないと、泣きを見る。
この条件を全て満たす立地ってそんなに無いからな。

 

729不要不急の名無しさん2020/08/14(金) 17:40:41.40
体験ではマンションは窓からの景色が大事。緑がないとキツい。

 

733不要不急の名無しさん2020/08/14(金) 17:44:30.79
緑と空だな。この2つが窓から見えないと精神を病む。
東京だと結構難しい。窓開けたら隣のビルってことも。
だから人は高さを求める。別に虚栄心で高いところに住んでるわけじゃないんだよ。

 

875不要不急の名無しさん2020/08/15(土) 00:59:51.50
何千坪の豪邸に住む→広すぎて不便、草むしりダリィ
じゃメイド雇えば?→プライベートに入ってくんな
小さい家→狭くて不便、ウサギ小屋かよ
30坪ぐらいの一戸建て→平均的でつまらん
駅近のマンション→うるさくて嫌
駅遠のマンション→資産価値がないやん
低層マンション→景観ダメだしマンションの意味ないよね
高層マンション→エレベーター遅いしウンコがry
駅近の一戸建て→毎日騒々しいから嫌だ
駅遠の一戸建て→通勤に不便だし老後どうすんの?
賃貸→大家の奴隷かよw
購入→住宅ローンの奴隷かよw